Alles wat je wilt weten over het starterspakket.
Ons starterspakket bestaat uit vier onderdelen: ons Hypotheekadvies, de Taxatie, de Notaris en de Bankgarantie.
Je krijgt bij ons een volledige objectieve vergelijking tussen ruim 30 verschillende banken en geldverstrekkers. Wij nemen het regelen van jouw hypotheek volledig uit handen. Advies- en bemiddelingskosten: €2.495,-
We werken samen met notarissen die snel schakelen, duidelijk uitleggen en persoonlijk begeleiden. De notaris verzorgt de officiële overdracht van je woning en stelt de hypotheekakte en leveringsakte op.
Het taxatierapport is verplicht voor de hypotheek. Dit rapport geeft zekerheid over de waarde van de woning. We zorgen ervoor dat geregeld wordt via een erkende taxateur. Hierdoor wordt het rapport altijd geaccepteerd door de bank.
Als je de waarborgsom liever niet zelf voorschiet, om welke reden dan ook, kunnen wij via de bank een bankgarantie voor je regelen. Daarmee voldoe je aan de verplichting, zonder dat je in één keer een groot bedrag moet storten.
De kosten koper zijn alle kosten die jij als starter hebt voor het kopen van je eerste woning. Alles wat je moet weten over de notaris, taxateur en bankgarantie.
De notaris is onmisbaar in het traject, het speelt een belangrijke rol bij de aankoop van je huis. Zonder notaris kun je geen woning officieel op je naam laten zetten. De notaris stelt de twee belangrijkste aktes op:
Leveringsakte: Hiermee wordt de woning juridisch en officieel van de verkoper naar jou als koper overgedragen. Dit document wordt ingeschreven in het Kadaster.
Hypotheekakte: Hierin staan alle afspraken tussen jou en de hypotheekverstrekker, zoals het leenbedrag, de rente en alle voorwaarden.
Daarnaast controleert de notaris of alles klopt: van de kadastrale gegevens tot eventuele schulden of erfdienstbaarheden die aan de woning verbonden zijn. Daarmee voorkomt hij vervelende verrassingen achteraf.
Een taxatie is veel meer dan alleen “een rapportje”. De taxateur komt daadwerkelijk naar de woning, bekijkt de onderhoudsstaat, de ligging, de grootte en vergelijkt dit met recente verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de buurt. Op basis hiervan stelt de taxateur een objectieve marktwaarde vast.
Dit taxatierapport heb je nodig omdat:
De hypotheekverstrekker zekerheid wil dat de woning voldoende waarde heeft als onderpand.
Voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) een recent en erkend taxatierapport verplicht is.
Jij als koper een extra check krijgt: betaal je een eerlijke prijs voor de woning?
Wanneer je een koopovereenkomst tekent, staat er vaak een waarborgsom in van 10% van de koopsom. Voor een starter kan dit zomaar €25.000 of meer zijn. Dat bedrag direct beschikbaar hebben is vaak niet haalbaar.
In dat geval kun je gebruikmaken van een bankgarantie. Hierbij staat de bank tijdelijk garant voor jou en neemt de verplichting over om die 10% te dekken. Jij hoeft het geld dus niet daadwerkelijk te storten, maar je voldoet wél aan de afspraak richting de verkoper.
